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Célia et Lisa, conseillères chez CARITEY IMMOBILIER, vous proposent à la vente cet immeuble de rapport, idéal pour investisseurs, comprenant : Au rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux. Le premier actuellement loué 300€ et le second libre louable au même prix. Un appartement de type F3 en duplex, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / séjour et deux chambres au premier étage. Actuellement loué 370€ + 30€ de charges pour la provision d'eau froide et l'entretien de la chaudière gaz. Au premier étage : Un appartement de type F3, comprenant une entrée, un salon/séjour ouvert sur une cuisine, un WC, une salle d’eau et deux chambres. Actuellement loué 575 € + 25 € de charges pour la provision d'eau froide. Au deuxième étage : Un appartement de type F3 en duplex, comprenant un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, une chambre. A l'étage une chambre. Actuellement loué 414 € + 30 € de charges pour la provision d'eau froide et l'entretien de la chaudière gaz. Un appartement de type F3 à rénover. Loyer estimé après rénovation : 500€ + 30€ de charges pour la provision d'eau froide et l'entretien de la chaudière gaz. Une maison de type f4 avec cour mitoyenne à cet immeuble à rénover. Loyer estimé après rénovation : 600€ + 30€ de charges pour la provision d'eau froide et l'entretien de la chaudière gaz. Taxe foncière : 4000 € Coût travaux estimés : 30000€ Loyers estimés avec travaux : 3000€ soit une rentabilité nette de 9% Gestion locative possible par nos soins ! Pour tout renseignement, contactez-nous dès maintenant !
Code postal 70200
Surface habitable (m²) 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 450 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique, Gaz
Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Année de construction 1949
Copropriété NON
Prix de vente 294 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 1 659 €
Taxe foncière annuelle 4 000 €
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